主题：买房首先要考虑到这几个空间

惊人大爆料 买房最不应该忽略的五个空间(图)

买房子是关系后半生生活环境的重大决定，所以选房子要慎重，选房不能忽视的五大要素你不得不看。

一、家政空间

家是过日子的地方，吃喝拉撒、柴米油盐，构成了家居生活的重要部分。因此，选房首先要考虑就餐、做饭、洗衣、储物等家政活动对空间的需求，因为它们对于未来生活质量有着决定作用，一点儿都不能含糊。

自由空间

二、自由空间

家庭的结构和人口是“发展变化”的，尤其是对于25—35岁的年轻人来说，由于他们经济实力所限，所购房屋一般为中小户型，但随着个人事业的进步，很快就有了加大空间的需要与资金。

停车空间

三、停车空间

随着家庭轿车的逐渐地普及，车辆与车位的矛盾日益突出。车库是住户无法改变的房屋硬件，如果没有留出足够的停车空间，可能对住户未来的生活造成极大不便。

因此，车库这种不可变的设施是否齐备，也应重点考虑。

网络空间

五、网络空间

IC卡、安防系统、小区局域网……随着科技的飞速发展，用不了多少时间，这些现在还算领先的配套很快就将成为住宅设计中的必备要素。

智能化的主要特征是光缆通讯的大规模应用，智能化、家庭办公等都建立在光缆入户这一硬件基础上。所以做好预留光纤通道和足够的出口带宽是保证服务超前性的前提。考察房子时不能忽略这一点。

装修达人经验分享

去年买的90平二手房，,三房两厅布局，但楼龄较长，整体显旧。整个房子是自己设计，自己找的装修队，省钱！净装修４万，包括拆旧，打墙砌墙，一系列的装修，换掉所有的门窗，换掉所有的防盗网，部分家具，就是入墙那些，厨柜等等，还包括全部的灯具，就是全包价４万元。

电器看你自己的选择，我的电器都是以前买的，这次装修只买了抽油烟机和煤气炉１３００，电热水器１０９０．家具也是以前的旧的和亲戚送的，这次没有买．家电就是三年多前买的，价钱都忘记了。

我觉得我房子的风格还算搭吧,当然不能要求十全十美,因为考虑到银子,我不能换掉那些不搭的家具,反正实用就行了,家是用来住的,不是用来看的,如果我有足够的钱的话,我一定会尽善尽美。

儿童房是小了点,但是很实用,功能齐全,再说还有另一家房也是空的,他想睡哪里就睡哪里.鞋柜是可以移动的,放在门边主要是为了方便。整个房子的采光都非常好,没有死角。

整 个装修时间是40天,我只是出了设计图纸,给工头讲了我的构想,然后打墙的时候我去了,告诉他打哪里,砌墙的时候也去了,告诉他砌哪里,还有装电的时候也 去了,告诉他哪里要装电位,然后厨房怎么改,洗手间怎么改,然后确定材料,和他一起去买,去选,平均两天去工地看一次进度,指导一下怎么搞,看看有没有搞 错,木工做柜子的时候我每天都去看的,因为我怕做出来不好看.虽然时间比较长但不觉得很累,主要是要和工头沟通好,就可以达到我想要的效果。

大多数80后属于典型的社会夹心层，作为改革开放后的新生代主力，80后的人生基本就是一部随着社会变革而不断前进的历史，每一步基本都赶上了。房 子在成为全社会的问题的时候，80后首当其冲，再次成为承受高房价冲击的主力群体，因为60、70后因为早出生了一些年，大都在低房价的时候就解决了房子 问题；90后还小，而且上面有父母罩着，同时没有整体步入婚恋高峰期，对房子的需求没有那么强烈。80后为了婚恋，成家立业，房子是必须要迈过去的一道 坎。

·准则一：注重购房位置和交通。

对 于部分经济条件较好的80后来说，买房尽量靠近城市中心区域，一方面是由于良好的地段决定了房产的升值保值潜力，另一方面是这些区域生活配套完善，方便 80后成家立业后的工作家庭生活。若是经济条件不是非常好的话，在考虑郊区房的时候，交通状况是重点，因为上班出行时每天的大事，必须要有相对较为便利的 路线去到上班的地点，最好是靠近地铁，因为相对于公交，地铁更为准时和快速。

·准则二：把孩子考虑进来。

既 然婚恋是买房子的重要原因，那么孩子就是一个不得不考虑的因素，大多数80后成家之后要孩子的时间都不会等太久，因此在购房的时候也必须考虑养育孩子的情 况。首先在购房的户型上必须考虑孩子的房间，因为很多80后要么请父母过来照顾，要么请保姆，总体而言必须要给孩子以及照顾者一个独立的房间，因此购房的 户型最好要两居室以上；其次那就是注意考察周边的教育设施配套，孩子要上学，从幼儿园到小学到中学，很快都会到来，最好附近就有这些教育机构，方便接送孩 子和孩子接受教育。

·准则三：别指望置业一步到位，量力而行。

谁都想住大房子，舒服；谁都想住城区中心，方便。80 后也不例外，也想一步到位买好房，那样就可以省去不少置业麻烦，不过因为经济实力的限制，80后购房的时候最忌勉力为之，超出自身的经济承受能力去购房置 业，那样的话就会极大的牺牲掉生活质量甚至人生职业规划。80后购房最好量力而行，以解决刚需为主，等到经济条件好转，人生进入稳定期之后再考虑置业升级 的问题。

·准则四：首付和房贷问题要处理好。

若是有条件，全款购房是个不错的选择，不过 大多数80后面对高房价还是只能选择通过房贷方式购房。首付的话尽量自己筹集，若是尚有一定差距，并且父母具备承受能力的时候，不妨适度"啃老"，这是一 种社会性的无奈，虽不值得提倡，但是是个很现实的途径，当然尽量用借的形式，等经济收入升上去之后要记得归还父母。至于房贷产品，一定要结合自身的职业发 展前景，收入变化趋势来选择，尤其是在加息、取消优惠等情况下，选择合适的房贷产品将会节省一大笔的开支。

三十而立，80后已经纷纷跨入而立之年，婚姻家庭事业都处于发展的关键时期，这个时期房子是个问题，但不是生活的全部。因此80后要认真去考虑解决房子问题，但是更重要的是注重个人事业发展，只要事业发展好了，房子问题也就迎刃而解了。