主题：购买海景房应注意事项

一、应充分了解楼盘的具体位置。

    建议在选购“海景房”时，应该详细了解楼盘所在的位置以及和海滨的距离。

    二、应充分考虑到小区及周边的生活和居住配套设施。

    因为有的“海景房”项目都建设在郊区，所以小区内和周边的生活配套设施，成了考量小区舒适度的又一个重要的指标，因为绝大多数选购海景房的朋友都不会在那里长期居住，而是把它作为双休日或长期的旅游、休闲之后的休息之处，只需要考虑和生活有关的文化、休闲、消闲、娱乐、交通等方面即可。

三、应注意房屋的密封度、防潮性等质量问题。

    由于沿海地区气候影响，房屋内一般都很潮，一般来说南方的海边比北方潮，海在南面的房比海在北面的房潮，所以，作为北方人，海边置业尽量选择北方海边，而且海在北边的房子，如：烟台、蓬莱、龙口等地。

四、应注意房屋所在区域发展前景和远景规划。

    社区规模、发展规划、产业定位直接决定了一个区域的发展前景，如果是一个孤零零的社区，周边缺少或没有前景规划，没有有实力的政府或企业支持的项目，也不可盲目。

    五、应充分了解以销售许可证为核心的五证与产权性质。

六、开发商是否五证齐全，购房者是否能拿到三证。

    开发商五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房那个销售预售许可证》，购房者三证是指《房屋权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。

关键是这边算海景房吗