主题：小暑已过，大暑将至，炎热的夏季买房需要注意哪些问题，你知道吗

隔热设施需关注

夏天选房,首先就要看房屋的隔热设施如何,是否设备完善。夏季天气炎热,隔热问题至关重要而又容易显现。根据国家规定,新房都必须安装保温层,不仅是在楼体四周,顶层也要设置。选择顶层住宅的,更要关注顶层保温层是否完善。不过,虽然现今大多数的住宅都设了隔热层,但不同的房屋朝向、屋子朝阳面的窗户大小和数量,都可能会影响到隔热效果,因而要购房者理应仔细挑选。

隔热问题一旦处理不好,会很明显地影响生活舒适度,即使室内增设空调,平时的电费也会高不少。

通风情况实地看

在炎热的夏季,良好的通风也同样重要,就好像冬季应看良好的日照,可以说,夏天是检验通风性的最好时机。而一些经验比较丰富的购房者就专挑夏天实验通风效果,实地来考察通风问题。原因是房屋的通风与楼盘的整体规划、具体的户型设计都有密切的关系,单单看销售的模型而不去实地观察,有时候很难看出可能存在的问题。

在实地看的时候,一是要先看看楼间距、楼体分布,这样首先就能看出是否易于引进主导风,以及是否能保证风路畅通；二是要看户型,看户型是否是敞开型的,周围有没有什么遮挡物,会不会挡风等等。

防潮问题应检验

由于夏季阴雨、雷雨天气相对较多,购房者可以预先关注室内防潮问题。对于防潮做得好不好,夏天是最好的检验季节。一是夏天雨水多,二是低楼层与排水管道挨得,夏天用水多,本来就会引起潮湿问题。如果这时没发现潮湿现象,那就说明这个房子的防潮做得比较到位了。一些家中有老人和孩子的家庭,往往偏向于购置低楼层的住宅,而低层接近地面,周边管道井较多,墙皮与楼板防潮问题就更为重要了。