主题：2013楼市4大猜想，关于房价、走势、房产税、调控，2013房地产何去何从！

经历了2012年的动荡中走向平稳，楼市究竟是已经“疲惫不堪”还是“看到希望，越挫越勇

2013年房地产走势会如何，房价仍然会继续上涨？房产税能否全面铺开......房企大佬们对2013会有怎样的预期？房企又会采取怎样的动作应对市场，2013究竟何时买房才是最佳时期呢？？？一起来回顾下2012，猜想2013楼市的种种可能。

猜想一：2013年楼市走势：

周忻：春天的脚步

1）2020年收入翻翻的预期使大家短期看好房地产；2）对前五年经济发展的预期使大家中期看好房地产；3）城镇化是房地产长期发展的关键利好；4）房地产调控是无奈的、必须的、长期持续的，是由中国土地的供需关系决定的；5）请大家密切关注房产税。

余英：明年楼市肯定会比今年好

2013年政府换届了，新的领导上台会有新的作风，此外，世界经济形势在好转，美国楼市也复苏了，国外环境和国内环境都在好转，很多房企经过2012年的消化，库存也消化得差不多，今年建的新产品，明年就会上市，每一年中国的房地产都在进步

漆洪波：房地产市场还是晚冬

今年房地产价格将出现稳中有升的态势。其理由在于供需关系的失衡，且对于供应端的低迷，目前尚看不到有所改变的迹象。调控政策基调不会有大的改变，加之城镇化概念的推进，将带来较大的市场需求，并推动整个房地产市场保持上行。

城乡建设部政策研究中心主任秦虹：明年房价回升幅度有限

今年的房地产市场是处于一个相对较稳的状态。而明年房价即使有所上涨，回升的幅度也是有限的。

英联国际不动产董事长郭建波：一线城市房价将进入下跌周期

主要城市楼市的价格拐点将于明年二季度出现。中国一线城市楼市将进入下跌周期。目前业内关于楼市大涨的言论都是为年底出货的奸商阴谋。

哈尔滨广信行董事长韩非：
2013年房价定会小幅上扬
明年房价不会大幅反弹，但一定会有小幅上扬。并且，明年还会迎来一个购房成交高峰。

中原胡治钢：

2013年房价将稳中有升
2013年楼市有望锦上添花，成交量会进一步扩大，价格将稳中有增。

西安中建投资公司销售管理部经理

杨建明：2013房价将小幅攀升

活跃在2012年的住宅项目，在2013年将继续以整体走高的趋势引领楼市，同期新入市的楼盘，星星点点般以低价争夺市场，从而对房价进行着拔河式的冲击，最终将是"价格小幅攀升"的整体局面。

猜想三：2013年楼市调控

樊纲：目前还不会进行政策调整

从近两个月的市场形势来看，房地产基本上开始出现见底回升的趋势。看见这些调整，包括销售在见底回升，大家会问，政策会不会因此而调整或出现变化？一个基本的判断是，现在还没法进行政策的调整、变化。