北京五环内的土地招拍挂价格已经到了15000元/平方米以上,其中大部分是土地出让金,房屋买卖过程中营业税及附加是销售价格的5.5%,开发商有了利润还要交25%的所得税,销售和成本的差额至少要交30%的土地增值税,建设成本至少要交5%以上的税(建筑商缴纳),目前的银行贷款在7%以上,开发商的利润率低于7%,基本上就是死路一条建设总包,不要说别的,农民工的工资包吃包住,工资也在100元/天以上那么谁在提高房屋的成本,谁在以成本推动房价上升呢??
和我们有什关系?
生活成本高了
北京五环内的土地招拍挂价格已经到了15000元/平方米以上,其中大部分是土地出让金,
房屋买卖过程中营业税及附加是销售价格的5.5%,开发商有了利润还要交25%的所得税,销售和成本的差额至少要交30%的土地增值税,建设成本至少要交5%以上的税(建筑商缴纳),
目前的银行贷款在7%以上,开发商的利润率低于7%,基本上就是死路一条
建设总包,不要说别的,农民工的工资包吃包住,工资也在100元/天以上
那么谁在提高房屋的成本,谁在以成本推动房价上升呢??