写在前面的话：此攻略没有美景美图，小编吐血码字原创整理，没有一句废话，没有一句复制粘贴，干的不能再干的干货，外地人来威海买房看了“门儿清“！【结尾有彩蛋】

①气候：四季分明，昼夜温差小，风大（从不知发型为何物）、略湿润；
②空气质量：什么蓝天指数、雾霾指数还用说咩，不冲这个来威海干嘛来了（白眼）。

〇〇〇插播一条2017年9月1日开始实施的新政：非本市户籍居民家庭在环翠区环翠楼、竹岛、鲸园街道办事处,高区怡园、田和街道办事处,经区皇冠、凤林、西苑街道办事处范围内购买的新建商品住房和二手住房，需取得不动产权属证书满3年后方可上市交易。
①限购政策：无限购，随便买！
②买房落*户：不限面积金额，办理房产证可落*户！（2015-10新规）
③办理购房贷款：带着 本、身份证、结婚证（or单身证明），以及有钱的银行卡，剩下的略平头正脸些的KFS都可以帮您办妥！
④贷款首付：如图↓

⑤需缴纳的税款：
a、契税征收标准如下（办房产证时付款）↓

b、公共维修基金征收标准：多层70元/平，带电梯的多层、小高层、高层110/平；（自2017年4月13日起预售合同备案前需先缴纳住宅专项维修资金，备案时需同时提供住宅专项维修资金收据）由办理房产证时缴纳改为购房时缴纳。
c、其他税：都是小钱儿毛毛雨...不一一列举了

①灰机：威海国际机场（威海大水泊国际机场）位于文登区大水泊镇，距市区40公里，已开通直达至北京、上海、济南、天津、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、郑州、武汉、重庆、广州、深圳、台北等城市的国内航线。

②铁路：高铁动车威海市区现有威海站、威海北站两个客运站，到青岛2小时、到济南4小时、到北京6小时、到上海8.5小时。潍莱高铁已纳入规划，预计正式通车后济南至威海高铁市场将缩短至2.5小时左右。

③船船：威海-大连6小时，每天3趟。

①吃饭饭：工作餐12-15元；出去吃饭人均50能吃顿还不错的；
②出租车：2公里起步价7块（6元计价显示+1元燃油费）；
③电影票价：团购啥的一般不超过30；
④水果：樱桃嗨的时候10块钱2斤，自己体会...
⑤海鲜：线人来报，鲍鱼特价的时候5块钱1个...（我怎么就没遇上！）；蛤、扇贝都是用铁锹铲着卖= =
其他指标待补充...

注：
a、图中所示为环翠区（即威海市区不含三县）区域及商圈房价地图，更新于2017年9月8日；
b、图中价格为房天下楼盘数据库中区域整体参考房屋均价，仅供参考；
c、因版面限制，区域划分用草线标示，仅用于直观表现，不作为行*政区域的实际划分。
ps1：那个山的标志为什么像3个糖包子= =图中绿色大山部分包含山和乡镇；

注释详解：
①国际海水浴场：现售的海景公寓居多；
②北海旅游度假区：北边是远遥和孙家疃，有海鲜烧烤一条街，低容积率有住宅有别墅，东边是合庆，绿化棒，海景赞，海边的小洋房，有不少干部疗养院，据说晚上还有巡逻的呢，你懂的；
③高区刚需： 的部分比较繁华，比较堵车，越往西马路越宽，跑起来特爽，两大主干道文化路和世昌大道；
④张村：离市较远，但是自己的配套还不错，上了高速就快到烟台了；
⑤城区：新兴的商业较多，基本木有新住宅噢；稍往南些有保利、华润、恒大三大品牌房企的改善型住宅；
⑥海上公园：公园里的家，出门就是海和公园，经区比较贵的地儿了；
⑦九龙湾：瞰海高层居多，观海的12000+， 打造新商圈，配套逐步完善中；
⑧经区刚需：主干道直通市，越往市里越贵，火车站周边10000+；
⑨温泉：交通枢纽立交桥，高层、小高层、洋房都有；
⑩临港区：原工业新区，距市略远，配套正在完善。
⑾东部滨海新城：新一轮城市扩张的区域，区域建设正在搞，招商引资如火如荼，住宅项目基本是开盘即售罄的状态...这个区域也是 重点打造的新城 ，未来的威海市委党校、威海一中新校区都在逐步建设中~

①到海的距离：大部分地方10分钟车程都能到海边，因为东边北边都是海呢；
②海景房究竟潮不潮：关于这个问题，几年前我听过一个流弊的置业顾问的答案，我觉得已经一锤定音了。
“威海三面环海，主干道青岛路距离海边直线距离近的一段才300来米，你住威海哪儿不潮！”
小编当时就觉得这答案真霸气啊...想想是啊，又想能坐在家里看海恨不得住海里，又怕海上的潮气过来...你咋不上天呢！
但其实，现在的海景房在开始选择建材的时候就会注意到防潮、防盐的问题，自己住的时候只要注意雾气大海风大的时候不要一直开着窗就ok。