主题：北京上调首套房贷利率 究竟伤了谁的心？

存量房贷7折利率明年将取消的传闻还未消散，令购房者紧张的消息又已传来。据《京华时报》报道，建设银行北京分行确认要将首套房贷利率最低上调至基准利率的1.05倍，而分析，其他银行或仿效。 

今年以来，银行信贷额度持续吃紧。作为房地产调控的重点地区，北上广信贷政策的变化具有风向标似的作用。 

有分析认为，贷款利率的上调从长远来看，可以延缓买房者的行为，并且促使楼市成交量进一步下降，对于房价的调控无疑是件好事儿，并最终会促使房价“拐点”的到来。

以贷款100万20年的首套房贷款为例，如上调基准利率1.05倍为7.40%，现行基准利率7.05%，两者对比差额，借款人每月要多还款211.87元，贷款20年累计总利息增加50847.88元。

北京中原地产三级市场研究部总监张大伟在接受采访时表示，上调利率后，首套房房贷百万贷款20年将首次接近8000元，相当于加息约两次。