主题：“红五月”楼市来临 烟威楼市迎来上升期

尽管市场“冰冻”状态有所缓解，楼盘到访量和成交量均有回升，但开发商们表示，这只是市场季节性的正常浮动，尚未达到真正的“回暖”之势。即便是小幅“微暖”，开发商们也加紧“保温”，在宣传推广上加大力度，活动和优惠等纷纷出台，为“五一”小旺季暖身。

“春江水暖鸭先知”，楼市回暖与否，处于市场前沿的刚需楼盘感知最为明显。在楼市深度调控下，刚需市场一直是开发商的“救命稻草”，特别是随着投资性 购房、投机炒房日渐萎缩，改善性居住需求的购房者脚步放缓，刚性需求成为当前楼市主体。对威海购房者来说，房地产调控不断深入，最大的收获或许不是房价的 平稳和“上帝”般的市场地位，而是更加理性的购房观念。市场旺季与否已不再过多地影响购房者决定，理性分析和自身需求才是促使其出手的重要因素。